99热这里只有精品2_久久免费国产美女裸体精东_亚洲情艺中心_成人欧美一区二区三区黑人麻豆_小草久久久久久久久爱六_美女站立式x0x0又黄动态图

您好,上海代理記帳專家-六豐代理記賬有限公司歡迎您!
移動應用 首選上海財務公司微信公眾號 首選上海財務公司聯系我們

咨詢熱線18516668893

電話18516668893

聯系客服
  • 價格透明
  • 信息保密
  • 進度掌控
  • 售后無憂

供應“開閘”將加速房價下行  

    內容摘要:繼元旦慘淡成交之后,春節期間樓市再次遭遇成交寒流。記者1月29日從中國指數研究院、偉業我愛我家、中原地產等機構獲悉,春節期間,北京、上海、深圳、南京、成都、寧波等地樓市成交跌入冰點。接受《經濟參考報》采訪的專家認為,隨著春節假期的結束,部分新房項目和急于出售房屋的二手房業主,有可能進一步調低報價,而隨著供應“開閘”將加速推動房價下行。
  繼元旦慘淡成交之后,春節期間樓市再次遭遇成交寒流。記者1月29日從中國指數研究院、偉業我愛我家、中原地產等機構獲悉,春節期間,北京、上海、深圳、南京、成都、寧波等地樓市成交跌入冰點。接受《經濟參考報》采訪的專家認為,隨著春節假期的結束,部分新房項目和急于出售房屋的二手房業主,有可能進一步調低報價,而隨著供應“開閘”將加速推動房價下行。
  中國指數研究院統計顯示,1月22日至28日,深圳17套,南京11套,成都22套,寧波21套。另據偉業我愛我家市場研究院統計顯示,春節期間,雖然房價有明顯回落,但是價格的回落并未打破節日期間住宅交易市場的冰冷局面,北京新增客戶量和看房量均降至近三年來新低。
  北京中原地產統計也顯示,北京絕大部分商品房項目在春節期間均未營業,特別是二手房成交量甚至低于2008年年末,7天長假商品房與二手房住宅成交量均為0。截至1月27日,北京新建住宅簽約套數為4319套,而二手房住宅簽約僅2510套,總成交僅6829套,總成交量創造了有網簽記錄以來的最低值。
  和北京情況相似,來自21世紀不動產上海區域市場中心統計顯示,2012年春節期間,上海市新房累計成交16套、0.17萬平方米,同比2011年春節成交分別回落33.3%、27.8%;成交均價為1.71萬元/平方米,同比則回落8.3%。春節7天的日平均成交水平不足3套,同時成交價格亦為近三年春節期間的新低。截至1月28日,上海全市今年1月份新房合計成交1691套,20.2萬平方米,預計整個1月的成交不足2000套,為近六年同期最低。
  北京中原市場研究部總監張大偉分析認為,一方面,1月份假期比較多,而今年春節又比較早,很多商品房項目開始放假;另一方面,二手房稅費增加全面執行,抑制了市場成交。更為重要的是,調控政策依然從嚴,限購、限貸政策未出現放松購房者對房價下調的幅度期待值明顯上升,這拉高了買賣雙方的心理價差。
  目前二手房市場買賣雙方博弈情緒仍顯濃厚,交易冷清凸顯淡季特征。據上海中原地產東外灘分行、國權分行、包頭分行、仁德分行、東森花園分行、中星涼城分行、耀江分行等反映,春節前后片區內二手房市場持續冷清,來客量普遍下滑,而賣家掛牌積極性也有所下降,二手房源報價雖有繼續下調,但目前仍很難達到買家心理預期。除了極個別大幅下調價格的急售房源交易促成外,門店內幾乎罕有二手房源成交,主要靠租賃和一手房買賣業務維持經營。
  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉接受《經濟參考報》記者采訪時說,雖然去年四季度以來北京新房和二手房均價出現了15%左右的回落,但是房價跌幅有限,且仍有一定的回落空間,管理層堅持樓市調控不動搖的表態,使得購房人對后市房價將進一步回落的態度更加堅定,此外,部分開發商迫于資金壓力,節后降價推盤的意愿將更加強烈,所以,對于占市場絕大多數的首次購房人群而言,延遲購房計劃,等待節后房價的進一步回落,成為普遍共識。
  據亞豪機構統計顯示,在現金壓力倒逼之下,北京樓市將開啟供應閘門。2月北京計劃有23個項目開盤,相當于前兩個月的供應總和。包括有紫御華府、紅方國際公寓等10個純新盤,以及璽萌公館、金隅翡麗、龍湖好望山等13個老項目后期都計劃在2月推盤。但其中僅有10個項目給出了初步價格來試探購房者的反應,另外13個項目均表示價格待定,整體開盤均價為19938元/平方米,相比去年同期下降了近兩成。
  亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為,2012年房價的下行窗口已打開,一旦進入下降通道,只要沒有政策因素的轉向支持,在買漲不買跌的心態下,本就被限制的購房需求更加難以提升,房價也就無法止跌企穩。“在現金流壓力下,房企迫切需要加速開盤回籠資金。目前越來越多的開發商開始認清形勢,眾多項目均搶在今年上半年推盤,而供應激增則將加速推動房價下行。”任啟鑫說。
  張大偉認為,當前數據顯示樓市已經進入了明顯的下調周期,上半年回暖可能性不大。北京作為調控政策執行力度最大的城市,房價下調的項目和幅度也領先全國,目前來看可以說拐點已經明顯出現,預期在6至12個月內房價還有可能有10%至20%的下調空間。#p#分頁標題#e#
  對于2012年樓市的整體走勢,胡景暉認為,先抑后揚,在價格下降中逐步迎來交易量的回暖很可能是市場的大致軌跡。他分析說,一方面,目前市場等待在“限貸限購”基調不變的前提下,對于首次置業等合理的自住型需求有所松綁;另一方面,在價格回落的大趨勢下,購房人正等待住宅價格下降到自己的心理預期和承受范圍。胡景暉預計,二季度,政策的進一步細化將逐步明朗,大量支持開發商資金鏈的基金和民間借貸逐步進入到還款期,從而進一步推動銷售價格回落,這無疑將逐步促使市場交易量的回暖,屆時合理的自住型需求將有所釋放。

分享:

低價透明

統一報價,無隱形消費

金牌服務

專業上海財務公司 7*24小時金牌服務

信息保密

個人信息安全有保障

售后無憂

服務出問題客服經理全程跟進

技術支持 點亮網絡
cache
Processed in 0.002357 Second.
主站蜘蛛池模板: 成人AV片无码免费天天看_亚洲色图啪啪_色婷婷一区二区三区冲田杏梨_亚洲韩日精品_国产AV无码专区亚洲精品_亚洲乱色_免费xxxx大片国产片_人妻无码一区二区三区TV | 91精品国产色综合久久不卡98最新章节_国产精品久草_亚洲不卡av一区二区三区_国产欧美日韩精品一区二区三区_妺妺窝人体色WWW网_九九九视频在线观看_亚洲国产婷婷综合在线精品_亚洲综合熟女久久久30p | 日韩国产一区二区_国产77页_亚洲国产精品久久久久日本竹山梨_四虎影院wwww_日韩欧在线_欧美日韩激情一区二区_麻豆传媒影视_农村妇女野外交性高清片人山 | 日韩免费黄色_少妇人妻呻吟青椒BOBX_911国产自产精品a_伊人久久精品亚洲午夜_亚洲日本乱码一区二区三区_国产91黄色_亚洲欧美日韩视频高清专区_成人天堂网 | 亚洲免费黄色_日韩一区二区三区免费高清_亚洲肉感在线_九九热线视频只有这里最精品_成人蜜桃_超碰97人人草_天堂中文在线资源_欧洲一级中文字幕在线 | 久久天天躁夜夜躁狠狠躁_俄罗斯美女的天堂一级毛片_久久精品久久精品久久精品_免费吃奶摸下激烈视频_中文字幕av在线免费_成人免费毛片立即播放_久久国产精品久久精品_国产午夜伦理 | 国产精品久久久久久久毛片_一级黄色片久久_青青草华人在线_精品人伦一区_久久久久久逼_被夫の上司に犯中文字幕_www.国产一区二区三区_欧美亚洲激情 | 亚洲精品ww久久久久久p站_扒开粉嫩小泬舌头伸进去视频_男人疯狂进入女人下部动态图_男女精品国产乱淫高潮_偷拍视频网址_一级片日韩_国产综合久久99久久_国产精品一级二级在线观看 | 国产色视频网站2_久一在线视频_欧美四区_国产欧美久久精品_偷偷要色偷偷中文无码_欧美国产日韩一区在线观看_成人影院亚洲_午夜精选视频 | 大陆极品少妇内射aaaaa_JLZZJLZZJLZ亚洲日本_亚洲欧美日本国产综合_色呦呦网站_国产91免费视频_日日夜夜操操操操_av资源免费观看_亚洲高清视频在线 | 超黄视频免费看_国产精品午夜一区二区欲梦_日韩高清www_国产无遮挡色视频免费观看性色_四虎WWW成人影院观看_国产精品热视频_妺妺窝人体色777777仙人掌_www.夜夜草 | 把女的下面扒开添视频_国产精品亚洲二区在线播放_无码AV岛国片在线观看免_精品久久久网站_国产一区免费播放_亚洲小视频网站_91久久久亚洲精品_欧美一级片久久 | 九九国产精品无码免费视频_亚洲国产日韩在线一区模特_传媒大片免费在线观看网站_免费一级毛片观看_亚洲免费av网站_欧美国产综合在线_日韩在线播放网址_2020年最新国产精品正在播放 久久久久久久波多野结衣高潮_殴美在线一区二区不卡_不戴奶罩的教师水卜樱在线观看_撕开奶罩揉吮奶头高潮av_亚洲精品aⅴ_久天啪天天久久99久久_成人午夜激情视频_免费的av在线 | 91jq激情_国产在线91精品入口首页_国产一区二区三区乱码在线观看_91国在线高清视频_日本一区二区免费在线观看_色综合天天综合网国产成人综合天_天天操中文字幕_国产视频色 | 在线视频青青草_久久精品天天中文字幕人妻_7777色鬼XXXX欧美色妇_国产98色在线_国产乱人伦偷精品视频免_中文字幕乱码亚洲精品一区_精品久久久久久中文字幕一区二区_国产一卡三卡四卡无卡精品 | 欧美日韩综合在线_日日婷婷夜日日天干A片_东京一本一道一二三区_亚洲欧美在线播放_国产在线高清视频无码_亚洲午夜无码毛片av久久久久久_亚洲福利av_杨幂ai换脸视频 | 无码专区中文字幕无码_视频一区二_日韩色情一区二区无码AV_奶涨边摸边做爰爽别停快点文_午夜高清在线_黄色夫妻生活片_久久人人爽人人爽人人片av超碰_欧美国产精品久久久 | 福利视频日韩_日本不卡免费一区_一久久久_粗暴进入娇小呻吟痛呼_激情伊人五月天久久综合_国产精品人妻熟女毛片av_精品少妇爆乳无码专区久久_日韩在线日韩 | 极品少妇xxxx精品少妇偷拍_91琪琪在线_日本高清视频一区二区三区四区_台湾性色hd性色av_日韩伦乱_天天综合精品_性一级片_极品白嫩粉嫩美女国产 | 人人种亚洲_善良的人妻被水电工侵犯_婷婷视频导航_免费人成视频网站在线18_亚洲成人av免费观看_国产精品女同一区二区三区_永久免费品色堂_亚洲一二三区免费视频 | 午夜国产在线观看_69xx视频在线观看_五月久久六月婷婷俺也去_国产精品一区二区日韩新区_国产精品第一页爽爽影院_靠比视频免费观看_日本少妇裸体视频_伊人成人在线 | 久久爽久久爽久久av东京爽_成人日韩精品_脱了老师内裤猛烈进入的软件_欧洲国产精品精华液_国产乱子伦精品无码专区_亚洲一卡二卡三卡四卡无卡网站_蜜桃av在线_97精华最好的产品在线 男ji大巴进入女人的视频免费看_国产精品99久久久久久宅男_国产一区二区三区精品视频_亚洲av无码久久寂寞少妇_国产在线观看影视_a级网站在线观看_欧美黄色片网站_91久久久久久白丝白浆欲热蜜臀 | 欧美一区二区三区久久综合_久久久精彩_国产视频精品区_爱爱免费看_日韩精品视频三区_国产成人精品高清久久_亚洲综合视频在线播放_日韩欧美中文字幕视频 | 狠狠操在线_日韩免费AV无线在码_国产夜色av_亚洲精品456在线播放第一页_99人妻熟女国产精品日韩资电话_在线观看www._午夜精品一区二区三区在线视频_国产免费成人av | 少妇高潮水多太爽了动态图_少妇扒开双腿让我看个够_免费看黄色一级片_丝袜一区二区三区_无码喷水一区二区浪潮av_亚洲视频区_国产黄网在线_抓住我的双乳咬我奶头视频看 | 91麻豆国产福利精品_992tv精品视频tv在线观看_婷婷久久精品_激情内射亚洲一区二区三区爱妻_狠狠五月激情六月丁香_亚州av在线_亚洲avav在线天堂_国产精品粉嫩jk国产呦系列 | 99热免费_色噜噜一区二区三区_一级片影视_久草网在线视频_欧产日产国产蜜网站_avq在线播放_涩色影院_麻豆久久久久久久 | 亚洲成本人无码薄码区_中日字幕大片在线播放_一级毛片免费播放_无码人妻H动漫中文字幕_亚洲黄色a_国产自在自线午夜精品视频_成人国产免费软件_日韩av一区二区三区四区 | 中文字幕一区二区三区免费视频_欧美性影院_国产理论一区二区三区_婷婷色综合久久_久久精品2_免费精品99久久国产综合精品_老司机免费_无码人妻精品一区二区三 | 九色91视频_无码人妻aⅴ一区二区三区_国产高清成人久久_久久国产精品成人免费网站_97天天干_无码少妇一区二区三区免费_免费费很色视频大片_久荜中文字幕 | 欧美日韩高清一区二区_www.se天堂_99国产精成人午夜视频一区二区_亚洲国产高清在线一区二区三区_久久婷婷五月综合色99啪_国产婷婷色一区二区三区在线_小尤奈无码视频_a4yy欧美一区二区三区 | 国产清纯白嫩初高生在线播放视频_雨宫琴音av一区在线播放_午夜影院在线观看视频_黄色动漫视频在线观看_亚洲精品88p_极品少妇xxxx精品少妇_欧洲一区二区在线_久久久蜜桃精品 | 一级久久久_国产真人做爰免费视频_久久精品国产亚洲aⅴ瑜伽_国产美女爆乳呻吟视频_国产人成久久久精品_日韩精品无码久久一区二区三_欧美亚洲国产精品久久高清_成人综合久久综合 | 六十路の高齢熟女が_亚洲AV无码成人专区_中文字幕av色_人人澡av_青青青草视频_国产精品成人无码A片免费网址_懂色一区二区三区免费观看_精品国产一区二区三区在线 | 一区二区观看_欧美性受xxxx黑人猛交88_精品国产91亚洲一区二区三区婷婷_成人在线观看免费网站_中文字幕久久熟女蜜桃_九色精品国产_久久人人爽人人爽人人片av高请_公天天吃我奶躁我的在线观看 | av中文字幕最新在线观看_深夜免费网站_看全色黄大色大片免费久久久_欧美乱妇高清无乱码_东北老女人高潮疯狂过瘾对白_在线观看av网页_在线不卡一区_国产av福利第一精品 | 日本一区二区三区免费A片_成年人在线视频观看_精品国模一区二区三区浪潮_四虎永久在线精品免费播放_不卡欧美_在线国产精品视频_欧美一区二区性_中文字幕有码无码AV | 亚洲视频久久久久_中文字幕国产精品_九九精品网_无线乱码一二三区免费看_亚洲性图_午夜av成人_japansex久久高清精品_亚洲a级免费视频 | 黄色一级大片在线免费看产_国产未成女年一区二区_在线无限看蘑菇视频_久草视频中文在线_超碰99人人_国产亚洲综合专区在线在线观看_国产AV成人无码精品网站_欧美亚洲91 | 国产伦精品一区二区三区四区免费_自拍偷拍视频二区_不卡国产一区二区三区四区_69ww免费视频播放器_成人免费区_免费视频三区_欧美x亚洲_亚洲国产成人精品青青草原 | 一级一级毛片免费看_国产福利在线观看无码卡一_日本免费大片免费视频_欧美大片aaaa_av大片在线免费观看_久久AV无码乱码A片无码_真实人与人性恔配视频_国产日本一区 |