99热这里只有精品2_久久免费国产美女裸体精东_亚洲情艺中心_成人欧美一区二区三区黑人麻豆_小草久久久久久久久爱六_美女站立式x0x0又黄动态图

您好,上海代理記帳專家-六豐代理記賬有限公司歡迎您!
移動應用 首選上海財務公司微信公眾號 首選上海財務公司聯系我們

咨詢熱線18516668893

電話18516668893

聯系客服
  • 價格透明
  • 信息保密
  • 進度掌控
  • 售后無憂

供應“開閘”將加速房價下行  

    內容摘要:繼元旦慘淡成交之后,春節期間樓市再次遭遇成交寒流。記者1月29日從中國指數研究院、偉業我愛我家、中原地產等機構獲悉,春節期間,北京、上海、深圳、南京、成都、寧波等地樓市成交跌入冰點。接受《經濟參考報》采訪的專家認為,隨著春節假期的結束,部分新房項目和急于出售房屋的二手房業主,有可能進一步調低報價,而隨著供應“開閘”將加速推動房價下行。
  繼元旦慘淡成交之后,春節期間樓市再次遭遇成交寒流。記者1月29日從中國指數研究院、偉業我愛我家、中原地產等機構獲悉,春節期間,北京、上海、深圳、南京、成都、寧波等地樓市成交跌入冰點。接受《經濟參考報》采訪的專家認為,隨著春節假期的結束,部分新房項目和急于出售房屋的二手房業主,有可能進一步調低報價,而隨著供應“開閘”將加速推動房價下行。
  中國指數研究院統計顯示,1月22日至28日,深圳17套,南京11套,成都22套,寧波21套。另據偉業我愛我家市場研究院統計顯示,春節期間,雖然房價有明顯回落,但是價格的回落并未打破節日期間住宅交易市場的冰冷局面,北京新增客戶量和看房量均降至近三年來新低。
  北京中原地產統計也顯示,北京絕大部分商品房項目在春節期間均未營業,特別是二手房成交量甚至低于2008年年末,7天長假商品房與二手房住宅成交量均為0。截至1月27日,北京新建住宅簽約套數為4319套,而二手房住宅簽約僅2510套,總成交僅6829套,總成交量創造了有網簽記錄以來的最低值。
  和北京情況相似,來自21世紀不動產上海區域市場中心統計顯示,2012年春節期間,上海市新房累計成交16套、0.17萬平方米,同比2011年春節成交分別回落33.3%、27.8%;成交均價為1.71萬元/平方米,同比則回落8.3%。春節7天的日平均成交水平不足3套,同時成交價格亦為近三年春節期間的新低。截至1月28日,上海全市今年1月份新房合計成交1691套,20.2萬平方米,預計整個1月的成交不足2000套,為近六年同期最低。
  北京中原市場研究部總監張大偉分析認為,一方面,1月份假期比較多,而今年春節又比較早,很多商品房項目開始放假;另一方面,二手房稅費增加全面執行,抑制了市場成交。更為重要的是,調控政策依然從嚴,限購、限貸政策未出現放松購房者對房價下調的幅度期待值明顯上升,這拉高了買賣雙方的心理價差。
  目前二手房市場買賣雙方博弈情緒仍顯濃厚,交易冷清凸顯淡季特征。據上海中原地產東外灘分行、國權分行、包頭分行、仁德分行、東森花園分行、中星涼城分行、耀江分行等反映,春節前后片區內二手房市場持續冷清,來客量普遍下滑,而賣家掛牌積極性也有所下降,二手房源報價雖有繼續下調,但目前仍很難達到買家心理預期。除了極個別大幅下調價格的急售房源交易促成外,門店內幾乎罕有二手房源成交,主要靠租賃和一手房買賣業務維持經營。
  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉接受《經濟參考報》記者采訪時說,雖然去年四季度以來北京新房和二手房均價出現了15%左右的回落,但是房價跌幅有限,且仍有一定的回落空間,管理層堅持樓市調控不動搖的表態,使得購房人對后市房價將進一步回落的態度更加堅定,此外,部分開發商迫于資金壓力,節后降價推盤的意愿將更加強烈,所以,對于占市場絕大多數的首次購房人群而言,延遲購房計劃,等待節后房價的進一步回落,成為普遍共識。
  據亞豪機構統計顯示,在現金壓力倒逼之下,北京樓市將開啟供應閘門。2月北京計劃有23個項目開盤,相當于前兩個月的供應總和。包括有紫御華府、紅方國際公寓等10個純新盤,以及璽萌公館、金隅翡麗、龍湖好望山等13個老項目后期都計劃在2月推盤。但其中僅有10個項目給出了初步價格來試探購房者的反應,另外13個項目均表示價格待定,整體開盤均價為19938元/平方米,相比去年同期下降了近兩成。
  亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為,2012年房價的下行窗口已打開,一旦進入下降通道,只要沒有政策因素的轉向支持,在買漲不買跌的心態下,本就被限制的購房需求更加難以提升,房價也就無法止跌企穩。“在現金流壓力下,房企迫切需要加速開盤回籠資金。目前越來越多的開發商開始認清形勢,眾多項目均搶在今年上半年推盤,而供應激增則將加速推動房價下行。”任啟鑫說。
  張大偉認為,當前數據顯示樓市已經進入了明顯的下調周期,上半年回暖可能性不大。北京作為調控政策執行力度最大的城市,房價下調的項目和幅度也領先全國,目前來看可以說拐點已經明顯出現,預期在6至12個月內房價還有可能有10%至20%的下調空間。#p#分頁標題#e#
  對于2012年樓市的整體走勢,胡景暉認為,先抑后揚,在價格下降中逐步迎來交易量的回暖很可能是市場的大致軌跡。他分析說,一方面,目前市場等待在“限貸限購”基調不變的前提下,對于首次置業等合理的自住型需求有所松綁;另一方面,在價格回落的大趨勢下,購房人正等待住宅價格下降到自己的心理預期和承受范圍。胡景暉預計,二季度,政策的進一步細化將逐步明朗,大量支持開發商資金鏈的基金和民間借貸逐步進入到還款期,從而進一步推動銷售價格回落,這無疑將逐步促使市場交易量的回暖,屆時合理的自住型需求將有所釋放。

分享:

低價透明

統一報價,無隱形消費

金牌服務

專業上海財務公司 7*24小時金牌服務

信息保密

個人信息安全有保障

售后無憂

服務出問題客服經理全程跟進

技術支持 點亮網絡
cache
Processed in 0.002357 Second.
主站蜘蛛池模板: 99热九九这里只有精品10_色吧一区_99久久国产综合精品女图图等你_国产AV永久无码精品网站_精品久久人人做人人爱_亚洲熟妇另类久久久久久_精品国精品国产自在久不卡_天天躁日日躁狠狠躁日日躁 | 久久久久久久久无码精品亚洲日韩_伊人狠狠色_伊人久久一区二区三区无码_狠狠躁天天躁夜夜添人人_在线www免费观看视频_第一区在线_天天搞夜夜_91久久99久久91熟女精品 | av一区在线_www色视频_日韩欧美精品一区二区三区经典_久久久国产亚洲_国产精品婷婷不卡久久久_欧美搡bbbbb摔bbbbb_91精品欧美一区二区三区_欧美一级片一区 | 精品久久久久久久久久久久包黑料_午夜精品久久久久久久男人的天堂_命带桃花1987在线_久久精品国产av一区二区蜜臀_爱逼爱操综合网_性刺激的大陆三级视频_一级黄色特级片_国产成人AV无码专区亚洲AV | 亚洲精品ww久久久久久p站_扒开粉嫩小泬舌头伸进去视频_男人疯狂进入女人下部动态图_男女精品国产乱淫高潮_偷拍视频网址_一级片日韩_国产综合久久99久久_国产精品一级二级在线观看 | jj男色网_正在播放长泽梓免费观看_7777888色淫网站免费视频_亚洲午夜精品视频_国产日韩在线_午夜A片免费_亚洲字幕AV一区二区三区四区_不卡av中文字幕手机看 | 小sao货大ji巴cao死你h_黄色动态图视频_成人精品av一区二区三区网站_亚洲欧美18岁网站_欧美激情视频二区_操处女逼小说_男人操女人视频免费看_毛片无遮挡高清免费 | 亚洲AV无码欧洲AV无码网站_国产精品视频色_大地资源网更新免费播放视频_私人影院性盈盈影院_久久99精品久久久久久236_最新亚洲人成无码网站_99热91_欧洲精品卡1卡2卡三卡 | chinese猛男自慰gv网站_一级色毛片_国产成人久久精品激情_农村少妇好紧水多视频_亚洲美腿丝袜无码专区_免费看国产黄线在线观看_日韩精品一区二区三区九九_国产亚洲精品一区二555 | 精品综合久久久久久888蜜芽_四虎成人影视_国产高清免费在线播放_茄子视频国产在线观看_在线免费观看视频一区二区_国产精品亚洲综合色区韩国_亚洲男人AV免费影院_太紧了夹得我的巴好爽欧美 | 一本久久伊人热热精品中文_日韩不卡三区_男人久久_久久嫩草精品久久久久_久久亚洲网站_亚洲一区久久久_国产精品免费视频一区二区_久久精品道一区二区三区 | 爱草视频_国产片在线观看.com_久久久妇女_freeXXXX国产HD中文对白_欧美一区二区三区_国产又爽又猛又粗的A片_亚洲精品愉拍自偷一区二区三区_久久综合少妇11p | 成人一级片在线免费观看_久久免费视频3_青青视频国产_亚洲第一极品精品无码_a中文字幕www_日韩精品国产自在久久现线拍_性无码专区无码片_成人在线精品 | 国产五月色婷婷六月丁香视频_永久av在线免费观看_秀人网妲己xiurenwang.cc_蜜桃av噜噜一区二区三_麻豆国产成人AV在线播放欲色_国产一区二区视频在线看_国产一级免费在线观看_麻豆成人精品国产免费 | 国产真实夫妇对白视频_亚洲国产精品无码久久98_日韩一区二区三区四区在线_欧美秋霞_国产99久久久国产精品成人免费_国产免费av一区二区_国产JJZZJJZZ视频全部免费_蜜芽亚洲AV无码精品国产午夜 | 久久久乱码精品亚洲日韩_成人特级毛片_国产精品素人一区二区_2018国产在线视频_看欧美ab黄色大片视频免费_free性丰满白嫩白嫩的hd_日本一级片在线观看_日本在线免费 | www啦啦啦视频在线观看免费_一级国产aa片免费观看_无码精品A∨在线观看中文_九九精品视频在线观看_99国产精品2018视频全部_中国一级黄色片子_麻豆嫩芽忘忧草一区二区三区_99精品网 | 欧美成人免费全部观看天天性色_免费视频xxx_在线观看日韩中文字幕_自拍偷拍av_偷摄私密养生馆少妇推油_免费一级a毛片免费观看_羞羞答答xxdd在线网站_成人免费视频网站在线看 | 日本成人a网站_精品国产福利久久久_91久久精品一区二区三区大_性少妇videosexfre_亚洲一级色片_无码国产精品一区二区免费式芒果_久久精品美女_136fldh福利视频导在线 | 91视频污免费_91九色成人_日本r级未删减在线观看_91青青在线视频_亚洲大胆视频_亚洲夜夜欢a∨一区二区三区_国产麻无矿码直接观看_欧美成年网站色a | 国产亚色_色呦呦国产精品_性淫视频_欧美日韩高清一区二区三区_国产v综合v亚洲欧美久久_精品一区二区毛片_天天爽夜夜爱_久久6热最新地址 | 一区二区三区日本久久久_日本老妇xxxx_国产成人动漫_天天干天天操天天做_国产99午夜精品一区二区三区_中文字幕人妻丝袜成熟乱_亚洲中文字幕一区二区精品_国产高清在线精品二区 | 91成人亚洲综合欧美日韩_亚洲福利精品视频_正在播放白领少妇第一次_亚洲人成网站观看在线播放_久久精品h_亚洲乱码日产精品bd在线观看_中文视频一区视频二区视频三区_人禽杂交18禁网站免费 | 国产亚洲色欲色一色WWW_免费一级成人毛片_国产成人啪精品视频免费视频_在线观看无码AV网站永久免费_免费无码又爽又刺激高潮的视频_韩国免费视频_国产一区二区三区四区三区四_久久伊人精品波多野结衣 | 欧美1区2区在线观看_亚洲线精品一区二区三区四区_日本黄色免费网址_亚洲AV成人午夜一区二区_中文字幕在线不卡播放_粗大猛烈进出白浆视频_久草高清在线_欧美一级理论性理论a | 国产又大又硬又粗_黄色一级片免费看_成年女人免费视频播放人_日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠视频97_国产精品第100页_在线免费观看h视频_秀人顶级模特尤妮丝的最新视频_中文字幕在线观看亚洲日韩 | 韩国日本三级在线_日韩在线播放网站_久久线视频_dvd女人裸体_亚洲国产免费网站_A片粗大的内捧猛烈进出视频_精品人伦一区二区三区蜜桃免费_久久久免费精品re6 | 日韩激情综合网_久久精品一日日躁夜夜躁_女十八毛片aaaaaaa片_成人无码黄动漫在线播放_国产午夜福利内射青草_xxxxxx亚洲_不卡视频一区二区三区_亚洲精品v欧洲精品v日韩精品 | 欧美爆操_91精品天堂_一女三男做2爱A片免费_国产精品久久久久免费a∨_久久97超碰色中文字幕蜜芽_aaa一级毛片_www.嫩草_国产av一级毛片 | 国产精品国产精品偷麻豆_一级特黄视频_久久综合九色综合97婷婷_亚洲色图在线免费观看_极品少妇XXXX_久久国语_亚洲成人经典_久久99婷婷国产精品免费| 成人国产网址_激情久久久久久_麻豆网站在线免费观看_国产做a爰片久久毛片a片_国产精品国产三级国产aⅴ原创_国产乱淫av片免费观看_欧美高清一级_YW尤物AV无码国产在线观看 | 吖v国产高清在线播放_国产尤物小视频在线观看_91九色婷婷_91杏吧在线观看_成人黄色片在线观看_屁屁影院ccyy备用地址_成人91av_99国产免费网址 | 国产精品亚洲综合天堂夜夜_欧美成人小视频_国产人妻精品久久久久野外_日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠小说_忘忧草www日本高清_日韩区av_日本在线视频免费观看_真实的国产乱ⅩXXX66V | 99午夜_全黄a免费一级毛片人人爱_亚洲一区二区av在线_久久99久久久_国产亚洲日韩欧美另类第八页_麻豆av网站_色综合网址_超碰免费看 | 少妇激情艳情综合小视频_久久国产精品二区_亚洲欧美综合视频_综合色在线_精品久久高清_国产免费一级片_啊灬啊灬快灬高潮了视频_五月丁香六月婷婷深爱综合 | 91成人亚洲综合欧美日韩_亚洲福利精品视频_正在播放白领少妇第一次_亚洲人成网站观看在线播放_久久精品h_亚洲乱码日产精品bd在线观看_中文视频一区视频二区视频三区_人禽杂交18禁网站免费 | 日韩一级大片_久久久久区_黄色大片一级片_国产成年无码V片在线_一级黄色伦理片_毛片女女女女女女女女女_成人免费在线_无码精品人妻一区二区三区九里奈 | 午夜黄大色黄大片美女_中文字幕第三区_国产原创av中文在线观看_亚洲理论中文字幕_色综合久久久无码中文字幕波多_中文字幕AV一区乱码_污污网站国产精品白丝袜_丨国产丨调教丨91丨 | 日本最新一区二区三区视频观看_蜜桃视频麻豆_亚洲国产日韩A在线播放_亚洲女av_免费日本在线观看_91精品视频在线免费观看_久久久久久蜜桃一区二区_成人在线国产 | 亚洲伦理在线_国产亚洲一级高清_国产精品男人的天堂_爱操视频在线观看_九色精品免费永久在线_99热这里只精品_国产欧美熟妇另类久久久_欧美182国产在线视频 | 性少妇videosexfreexxxx片_国产精品视频_欧美35页视频在线观看_18禁美女裸体爆乳无遮挡_中文字幕久久精品波多野结百度_另类av一区二区三区_少妇下蹲露大唇无遮挡_国产四区视频 |